Время работы офиса:
пн.-пт. — 9:00-19:00
Прием заявок:
Без перерыва и выходных
Звоните:
+7 (929) 007-14-84
+7 (473) 291-31-83
Перезвоните мне
WhatsApp, Telegram, Viber:
+7 (929) 007-14-84
Пишите:
info@planners.ru



1. Что такое "готовый проект"?

"Готовый" или "типовой" проект представляет собой разработанное решение для строительства с возможностью выполнения вариаций по материалам отделки, а также адаптации конструкций, зависящих от климатического района строительства. Таким образом, внешний вид проекта легко меняется под Ваши пожелания, а конструктивные элементы рассчитываются индивидуально под Ваш климат. Планировочные решения таких проектов разработаны с максимальным упором на рациональное использование пространства и комфортные условия пребывания в таком доме. Небольшие изменения, касающиеся, к примеру, планировочных решений, вносятся в проект бесплатно. Более трудоемкие корректировки подразумевают доплату. Все наши проекты мы можем изменить под любые Ваши пожелания.

2. Имеется ли у нас лицензия на проектные работы?

Помимо проектирования объектов индивидуального жилищного строительства наша компания занимается многоквартирными жилыми домами и объектами промышленного назначения (ресурс planners.ru посвящен исключительно объектам частного домостроения), по этой причине у нас есть допуск СРО к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.  Данное свидетельство мы можем приложить к проекту по просьбе заказчика. В соответствии с нормативным регламентом для проектирования частных жилых домов не требуется никаких лицензий и допусков (Градостроительный кодекс РФ).

3. Что требуется, чтобы построить свой дом?

В первую очередь Вам необходим пригодный для строительства земельный участок. Не стоит пренебрегать изучением инженерно-геологических условий, чтобы избежать в дальнейшем "подводных каменей" в виде неблагоприятных грунтов и высокого уровня грунтовых вод. Далее потребуется получение разрешения на строительство в местной администрации. На этом этапе необходимо определиться с проектом и привязать его к габаритам собственного участка. Для этих процедур будет достаточно раздела Архитектурные решения. Затем определитесь с подрядчиком строительных работ. При наличии у Вас полного комплекта документации по проекту (АР+КР), строители без проблем смогут наиболее точно просчитать сметную стоимость строительства. Все ответственные строительные компании берутся за работу только при наличии полного проекта.

4. Что нужно для получения разрешения на строительство?

Как уже говорилось в предыдущем ответе—для получения разрешения на строительство Вам потребуется наличие проектной документации.

5. Выполняем ли мы согласования проекта в необходимых инстанциях?

К сожалению, мы не занимаемся согласованием документации и получением разрешения на строительство. Все предоставляемые нами услуги подробно описаны на страницах данного ресурса. 

6. Как узнать—впишется ли проект в Ваш участок (какие минимальные размеры участка для конкретного дома)?

Нормативные отступы до границ участка, а также соседних построек определяются в соответствии со сводом правил СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". Согласно этому документу:

  • Жилой дом должен отстоять от красной линии (красная линия—это условная граница, которая отделяет участок от улицы) улиц не менее чем на 5 метров.
  • До границ соседнего участка от жилого дома—3 метра.
  • От построек содержания скота и птицы до соседнего участка должно быть не менее 4-х метров.
  • От других построек (бани, гаража и так далее) не менее 1 метра.

7. Какие технологии строительства мы используем в своих проектах?

Все наши проекты разработаны с несущими стенами из блочных материалов: кирпич, керамические блоки, газобетонные блоки. Варианты перекрытий: монолитное железобетонное, сборное железобетонное, деревянное балочное. Варианты фундаментов: ленточный из монолитного железобетона, ленточный из сборных железобетонных блоков, фундаментная плита по типу "ребрами вверх", свайно-ростверковый фундамент. Все применяемые решения хорошо себя зарекомендовали и могут использоваться в большинстве регионов строительства с адаптацией в некоторых случаях к климатическим условиям. На условиях индивидуального проектирования мы можем рассмотреть любой из предложенных заказчиком вариантов фундамента (как вариант—утепленная шведская плита), а также тип материала стен, в том числе и дома из бруса, каркасные дома.  

8. Предоставляем ли мы зеркальные версии проектов?

Ко всем предлагаемым проектам предусмотрено зеркальное исполнение. Различные отображения проекта необходимы для наиболее удобной адаптации помещений по сторонам света.

9. Возможно ли внести в проект изменения?

В любой из наших разработанных проектов можно внести изменения в соответствии с Вашими пожеланиями. Незначительные корректировки вносятся бесплатно, изменения, затрагивающие конструктивную часть проекта, выполняются на платной основе. Также возможно взять за основу любой из наших проектов и на его базе разработать индивидуальный.

10. Почему в составе готового проекта мы не реализуем разделы с инженерными коммуникациями?

Инженерные коммуникации проектируются на основании индивидуальных пожеланий заказчика (количество и место расположения розеток, определение помещений с теплым полом, варианты устройства радиаторов отопления и так далее), а также расположения наружных точек подключения сетей конкретного участка. По этой причине мы считаем нецелесообразным повторно реализовывать решения по инженерным сетям, но готовы разработать для Вас индивидуальный проект.

11. Как поступить при отсутствии топосъемки участка и геологических изысканий?

Фундаменты, запроектированные в готовых проектах, возможно применять в большинстве регионов строительства, но они не учитывают специфические особенности конкретного участка, которые нельзя установить без выполнения изысканий под пятном застройки. Также применяемые фундаменты рассчитаны для ровных участков. Если Вы планируете строительство на участке со значительными перепадами высот, потребуется наличие топосъемки либо другая информация по отметкам.

12. Возможно ли к готовому проекту добавить пристроенный гараж для автомобиля, подвал, навес или террасу?

К некоторым проектам уже готовы варианты с добавлением гаража, подвала или навеса. Ко всем остальным проектам возможно применение данных изменений в рамках индивидуального проектирования.

13. Если Вы самостоятельно начертили планировочные решения, сколько будет стоить разработка проекта по ним?

Ваши планировочные решения могут служить нам как исходные данные для начала работы, но все равно будут скорректированы в процессе согласования и разработки, поэтому стоимость индивидуального проекта с предоставлением планировочных решений от Вас не изменится. Стоимость разработки полного проекта в составе разделов АР+КР (Архитектурные решения+ Конструктивные решения) будет скорректирована при предоставлении Вами Эскизного проекта либо Архитектурных решений для проработки раздела КР. 

 

 


Свяжитесь с нами через форму обратной связи





Политика конфиденциальности

Звоните:
+7 (929) 007-14-84
+7 (473) 291-31-83
WhatsApp, Telegram, Viber:
+7 (929) 007-14-84
Пишите:
info@planners.ru

Присоединиться к нам: