Услуги индивидуального проектирования

Индивидуальное проектирование домов - наша специализация. Если вы не нашли готовый проект, поможем помочь создать его.

Чтобы начать сотрудничество - заполните опросный лист, который содержит данные о доме, требования к документации. Эти данные помогут оценить стоимость, сроки работы. Можете скачать опросный лист с нашего сайта, отправить его нам.

Как мы работаем

После получения заполненного опросного листа свяжемся для обсуждения дальнейших действий. Проведем встречу для подробного обсуждения потребностей, предпочтений.

Пожалуйста, пришлите пожелания в свободной форме текста или рукописных планов дома. Это поможет понять предпочтения, быстрее начать работу по реализации.

Процесс сотрудничества включает:

1. Заполнение опросного листа с данными о доме, участке.

2. Обсуждение деталей по телефону или через электронную почту.

3. Предоставление пожеланий по планам, другим аспектам.

4. Разработку технического задания. Включает архитектурный стиль, материалы, этажность, площадь, другие требования.

5. Предоставление сметной документации для анализа возможностей, выбора подрядчика.

6. Проектирование инженерных систем: отопление, вентиляцию, электропроводку.

7. Дизайн интерьера, основанный на стилистике.

8. Бесплатная техническая поддержка на всех этапах строительства.

Как только получим все данные, разработаем техническое задание. В нем будут учтены архитектурный стиль, материалы, площадь, этажность, другие параметры.

Есть опыт сотрудничества со строителями из разных регионов, поэтому можем рекомендовать надежных подрядчиков для реализации.

Кроме того, можем подготовить сметную документацию на строительство. С помощью этой документации вы оцените бюджет, подберете подрядчика.

Разрабатываем инженерные системы: отопление, вентиляцию, электропровод, водоснабжение, канализацию. Создадим комплект чертежей на каждую из таких систем.

Также, разрабатываем дизайн интерьера, основанный на ваших предпочтениях, чтобы создать уютную и функциональную обстановку.

Предоставляем бесплатную техническую поддержку на всех этапах строительства. Если возникнут вопросы или затруднения, наши инженеры помогут найти решения.

Преимущества:

1. Уникальность. Позволяет создать жилье, в котором вы можете воплотить идеи, создать пространство, которое отражает стиль, вкусы.
2. Гибкость. Вы имеете полный контроль над каждым аспектом дизайна. Выберите материалы, планировку, архитектурный стиль, интерьер, инженерные системы.
3. Адаптация к участку. Позволяет использовать потенциал участка. Архитектор учитывает особенности местности, ориентацию участка, окружающую среду, другие факторы, чтобы создать органичное и гармоничное сочетание дома с природой.
4. Оптимальная планировка. Помогаем использовать все доступное пространство.
5. Экономия времени и денег. Позволяет избежать переделок или модификаций в будущем. Вы сразу получаете жилье, который отвечает требованиям, что экономит время и деньги на доработках.

Этапы разработки индивидуального проекта 

Ниже расскажем, как происходит разработка индивидуального проекта в нашем бюро.

1 этап: подготовка планировочных решений

Подготовка планировочных решений на основании пожеланий заказчика (технического задания), а также с учетом геометрии и габаритов участка, архитектурного стиля и других особенностей. Архитектор находится в постоянной коммуникации с заказчиком и согласовывает в процессе работы все нюансы. Планировка в результате нескольких итераций приобретает желаемый вид.

Пример планировки дома

После согласования планировки и проверки соблюдения норма при посадке на участок можно переходить к следующему этапу.

2 этап: подготовка фасадов и разрезов

После утверждения планировочных решений мы приступаем к формированию разрезов и фасадов дома, опираясь на данные технического задания, но при этом также согласовывая чертежи с заказчиком. На фасадах учитываются различные материалы отделки, подбирается оптимальный угол наклона основной кровли, а также кровли террас и навесов, габариты окон и дверных проемов назначаются с учетом кратности применяемых материалов.

Пример фасадных решений

3 этап: подготовка объемной 3D модели

После согласования планировочных решений, разрезов и фасадов архитектор формирует объемную 3D модель, с помощью которой заказчик может рассмотреть дом с любого ракурса и высоты, разрезать конструкции в разных направлениях, перемещаться внутри и по итогу сформировать для себя полноценное представление об объемно-планировочных решениях будущего строения. 

Пример 3D модели

4 этап: подготовка визуализации и архитектурной анимации

Имея на руках полный эскизный проект, согласованный с заказчиком, мы разрабатываем фотореалистичные визуализации внешнего вида дома с применением конкретных материалов отделки, рассматриваем различные комбинации и сочетания. Каждый из этапов обсуждается, правки вносятся в экстерьер дома и в сам проект.

Пример визуализации с разными вариантами отделки

Далее мы создаем ролик с пролетом камеры со всех сторон дома, при этом учитываем специфику участка: его габариты, перепад уровня земли, растительность, которую планируется сохранить. Также показываем часть интерьера и организацию пространства внутри дома.

Пример архитектурной анимации

5 этап: архитектурные решения (АР)

Имея на руках согласованный с заказчиком комплект эскизного проекта, мы приступаем к разработке первого этапа рабочих (строительных) чертежей, а именно к архитектурной части. 

Этот раздел представляет собой более детализированный и приведенный к соответствию с рабочей документацией вариант. Добавляется перечень чертежей по пирогам полов, ведомости заполнения оконных и дверных проемов, а также вносятся доработки практически во все имеющиеся наработки. 

На данном этапе лучше всего сформировать и передать задание специалистам для подготовки отчета об инженерно-геологических изысканиях, если они не были у вас готовы на момент обращения к нам. 

Согласование каждого этапа работы с заказчиком уже не требуется. Скорость работы над проектом увеличивается за счет наличия всех необходимых исходных данных и полного погружения инженера в работу над проектом.

О составе раздела, его стоимости и примере документации можно ознакомиться на данной странице.

6 этап: конструктивные решения (КР)

Конструктор приступает к формированию расчетной модели и расчетно-пояснительной записки, которая будет служить заданием для разработки комплектов чертежей на фундамент, перекрытия, кровлю и другие конструктивные элементы дома. Как только расчет и задание будут готовы, инженеры начнут реализовывать все задумки в конкретные решения из металла, бетона, камня и дерева. К каждому этапу работы будет доступна детальная спецификация материалов.

При необходимости, небольшие правки могут вноситься в предыдущие разделы.

Согласование каждого этапа работы с заказчиком уже не требуется. Скорость работы над проектом увеличивается за счет наличия всех необходимых исходных данных и полного погружения инженера в работу над проектом.

О составе раздела, его стоимости и примере документации можно ознакомиться на данной странице.

Что вы получите после завершения проектных работ

После завершения данного этапа работы заказчик получает в бумажном и электронном виде (формат .pdf) полный набор рабочей документации, которая необходима для всех разрешительных процедур, а также для реализации дома силами квалифицированной строительной компании:

• Архитектурные решения.
• Конструктивные решения.

Объем каждого конкретного проекта зависит от сложности дома, особенностей грунта основания и применяемых конструктивных решений. 

Цена и сроки проведения

Детальная оценка цены и сроков разработки зависит от:

1. Объемно-планировочных решений. Количество квартир, этажность, наличие подвала или цокольного этажа, гаража или навеса для автомобиля, террас, балконов, параметры крыльца, сложность профиля крыши - эти параметры сказываются на сложности. Поэтому влияют на цену, сроки разработки.
2. Общей площади дома. Здесь важна площадь дома по наружному контуру, цокольный, первый, второй (мансардный) этажи. Также влияет площадь гаража или навеса для автомобилей, крыльца, террас, балконов, хозяйственных пристроек (баня, кладовая, мастерская). Чем больше площадь, тем сложнее процесс разработки.
3. Состав и наполненность. Включает различные этапы - от эскизной разработки до архитектурного и строительного проекта, проектирования инженерных сетей, благоустройства. Чем более подробный, полный проект необходим, тем больше времени, ресурсов потребуется для разработки.

Сроки и цена уточняются на основе требований клиента. Точная оценка дается после детального обсуждения деталей и спецификаций.

Не откладывайте мечту о собственном доме на потом. Свяжитесь с нами, чтобы начать работу над проектом мечты! Мы поможем воплотить все идеи в жизнь.

Строительство дома 

За время нашей деятельности нам удалось наладить сотрудничество с профессиональными строителями из разных регионов страны, поэтому мы можем рекомендовать вам их для реализации вашего проекта.