Регион: Москва
Регион: Москва
Бесплатный звонок по России

Эскизное проектирование частных домов

Индивидуальное проектирование – это трудозатратный и долгий процесс проработки частного загородного дома, который разбивается на несколько этапов с целью доведения до застройщика всех нюансов будущего строения. Вам, как нашему потенциальному заказчику, важно быть полностью уверенным в наших возможностях и окончательно убедиться в том, что вы получите желаемый результат. Мы предлагаем эскизное проектирование как первый этап индивидуальной разработки дома.

Не обязательно сразу заказывать всю рабочую документацию полностью! Вам достаточно заказать только эскиз дома, после согласования которого вы можете заказать полный рабочий проект, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов. Мы также готовы предложить свои услуги по проработке всех разделов инженерных сетей: вода, канализация, электрооборудование, отопление, сети связи, в том числе система «Умный дом».

Визуализация на стадии эскиза

Ниже представлено несколько наших последних работ на стадии эскизного проекта. Помимо планов с фасадами, с которыми вы можете ознакомиться ниже, мы прорабатываем фотореалистичную визуализацию вашего коттеджа.

1
/
 

Видео облета дома (архитектурная анимация)

Дополнительно к визуализации вы получаете интерактивное решение вашего строения, а также за дополнительную плату, вы можете заказать видео-облёт строения со всех сторон. На нашем YouTube канале вы можете ознакомиться с различными примерами видео-облёта.

 
Интерактивная 3D модель
После подготовки первого варианта проекта разрабатывается его интерактивная онлайн модель, которая позволит вам пройтись внутри дома, сделать необходимые разрезы, скрыть конструкции. Также, в дальнейшем, вы сможете отслеживать все вносимые изменения.

Стоимость проектирования

Ниже приведены цены на проектирование эскиза частного загородного коттеджа, а также цены на архитектурный и конструктивный разделы, которые разрабатываются только после согласования эскизного решения. Со стоимостью инженерных сетей вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Эскизное проектирование 150 руб/кв.м.
Архитектурный раздел 100 руб/кв.м.
Конструктивный раздел 200 руб/кв.м.

Окончательная стоимость может измениться! Цена зависит от конструктивной сложности коттеджа и его архитектурного стиля.

Порядок оплаты

Оплата производится в размере 50% до начала работ в виде авансового платежа. Оставшиеся 50% после согласования эскизного проекта: планировочных решений и фасадов. Окончательный платеж рассчитывается за фактическую площадь, т.к. перед началом работы сложно определить точную площадь коттеджа, да это и не нужно. Поэтому в договоре мы вписываем площадь приближенную к желаемой, а после всех стадий согласования у нас получается точная площадь коттеджа, по которой мы производим корректировку второго платежа.

Что мы проектируем

Частные дома
Частные дома
Дуплексы
Дуплексы
Таунхаусы
Таунхаусы

У вас уже есть идея дома?

Если вы хотите заказать проект частного дома по своему эскизу от руки, то воспользуйтесь формой обратной связи ниже, прикрепив все необходимые файлы. После ознакомления мы свяжемся с вами и огласим стоимость, сроки, а также этапы проектирования эскизного решения.

Напишите нам!
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Состав эскизной документации

Эскиз включает:

  • Перспективные планы
  • 3D-планировка
  • Посадка на участок
  • Маркировочный план с расстановкой мебели
  • Фасады с высотными отметками
  • План кровли

Смета на строительство

Эскиз является всего лишь грамотным и наглядным заданием на разработку рабочей строительной документации. Строить по такому проекту не рекомендуется, т.к. нет расчета всех необходимых нагрузок и не проработаны конструктивные узлы. Чтобы вам, на данной стадии, понимать во сколько обойдется строительство коттеджа с применением различных материалов и конструктивных решений мы составим локальную укрупненную смету. Это даст вам представление о всех ближайших затратах.

 
Основной заголовок1
Дополнительный заголовок
  • Общие данные на двух листах
  • Расход материалов на несущие стены и перегородки
  • Образмеренные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • План кровли
  • Коньковый узел
  • Узел пирога стены
  • Узел свеса кровли
  • Развертки дымовентиляционных каналов
Дополнительный заголовок
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
 
Основной заголовок2
Дополнительный заголовок
  • Общие данные на двух листах
  • Расход материалов на несущие стены и перегородки
  • Образмеренные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • План кровли
  • Коньковый узел
  • Узел пирога стены
  • Узел свеса кровли
  • Развертки дымовентиляционных каналов
Дополнительный заголовок
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
 
Основной заголовок3
Дополнительный заголовок
  • Общие данные на двух листах
  • Расход материалов на несущие стены и перегородки
  • Образмеренные планы этажей
  • Маркировочные планы этажей
  • План кровли
  • Коньковый узел
  • Узел пирога стены
  • Узел свеса кровли
  • Развертки дымовентиляционных каналов
Дополнительный заголовок
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Проект 2578G добавлен в корзину
2578G
45.000 руб.
Газобетон
109м2
Полезная
площадь
Эскизное проектирование
Состав эскизного проекта частного дома:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав эскиза
  • Пространственный вид дома с нескольких ракурсов.
  • 3D планировка коттеджа.
  • Схема привязки строения к границам участка.
  • Маркировочные планы с расстановкой мебели, указанием зонирования и экспликацией помещений.
  • Фасады с 4-х сторон.
  • Разрез.
  • План кровли.
  • Кладочные планы этажей.
Дополнительные данные, входящие в состав эскизного проекта

Помимо указанного выше перечня чертежей в состав документации входит пространственная 3D-модель, дающая полное представление об объемно-планировочных решениях, а также экстерьерной выразительности будущего строения.

Модель передается заказчику в виде ссылки, перейдя по которой можно покрутить дом, походить по нему, убирать разные элементы, а также разрезать в разных направлениях.

Архитектурный раздел
Состав Архитектурного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав АР
  • Ведомость чертежей.
  • Общие данные (текстовое описание решений, применяемых в проекте, а также ссылки на используемую нормативную документацию).
  • Маркировочные планы этажей с обозначением общих габаритных размеров, указанием типов полов, окон, дверей.
  • Разрезы с учетом кратности применяемых материалов во всех направлениях, необходимых для понимания высот и конструктивных решений.
  • Ведомость заполнения оконных проемов с обозначением их габаритных размеров, количества и площади.
  • Ведомость заполнения дверных проектов с указанием габаритов, материала изготовления, типа использования.
  • Экспликация полов с разбивкой по этажам.
  • Схема устройства отмостки (конструкция), а также площадь.
  • План кровли с общими размерами, уклонами, а также указанием прохода каналов.
Дополнительные данные, входящие в состав АР

По согласованию с заказчиком могут быть разработаны варианты цветовых решений фасадов (несколько комбинаций) с подбором конкретных отделочных материалов, подсчетом объемов, а также рекомендациями по их устройству. Завершающим этапом работы над экстерьером всегда является подготовка визуализации и архитектурной анимации.

Конструктивный раздел
Состав Конструктивного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав КР
  • Схема разбивки строительных осей для их привязки к границам конкретного участка и проверки правильности выноски.
  • Опалубочные планы, схемы армирования, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство конструкции фундамента.
  • Кладочный план первого этажа без учета перегородок с детальным обозначением всех размеров, отметок кладки и проемов, условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Кладочный план перегородок первого этажа с условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Общие данные к кладочным планам первого этажа – текстовое описание всех применяемых для кладочных работ материалов и решений, их объемы, рекомендации, а также площади отделки фасадов, цоколя, труб и других конструкций.
  • Схема устройства перемычек первого этажа, необходимые сечения, виды отдельных арматурных элементов, а также общая спецификация.
  • Порядовки фасадов с обозначением кратности материалов, монолитных поясов, перемычек, отметок кладки, армирования необходимых зон.
  • Опалубочные планы с указанием проемов, схемы армирования с обозначением необходимых выпусков, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство монолитной плиты перекрытия.
  • Схема устройства монолитной междуэтажной лестницы.
  • Кладочный план второго этажа без учета перегородок.
  • Кладочный план перегородок второго этажа.
  • Общие данные к кладочным планам второго этажа.
  • Схема устройства перемычек второго этажа.
  • Схема устройства монолитного пояса со всеми необходимыми разрезами, обозначением армирования, выпуском шпилек и спецификацией элементов.
  • Чертежи на устройство вентиляционных каналов и шахт дымохода.
  • Детализированный план кровли.
  • Развертка кровли с указанием площади и размеров каждого ската.
  • Схема устройства стропильной системы.
  • Спецификация элементов стропильной системы.
  • Все необходимые узлы и разрезы по конструкциям стропильной системы.
  • Чертежи на устройство и спецификации элементов второстепенных крыш (входная группа, терраса, навес для автомобиля).
Дополнительные данные, входящие в состав АР

При наличии у заказчика отчета об инженерно-геологических изысканиях участка возможно формирование полноценной расчетно-пояснительной записки с презентацией расчетной пространственной модели, сбором нагрузок, а также предоставлением всех диаграмм, на основе которых формируются чертежи армирования.

Ваш регион: Москва
Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Дизайн интерьера

Данный раздел проектной документации разрабатывается в постоянной коммуникации с заказчиком на основании подробного опросного листа. Состав рабочей документации включает в себя:

  • Обмерочный план помещения.
  • Схема демонтажа конструкций.
  • Схема возводимых конструкций.
  • Планы помещений после планировки с размерами, экспликацией помещений, маркировкой дверей, оконных проемов.
  • Схема расстановки, привязки мебели.
  • Схема расстановки сантехнического оборудования и радиаторов отопления.
  • Маркировочные планы полов и потолков.
  • Детализированные узлы и фрагменты конструкций.
  • План потолка с привязкой потолочных светильников.
  • Схема групп включения осветительных приборов.
  • План электрооборудования каждого помещения.
  • Развертка по стенам каждого помещения.
  • Общий вид каждого помещения.
  • Спецификация мебели, освещения, оборудования.
  • Чертежи мебели индивидуального изготовления.
  • Фотореалистичные 3D визуализации.
Подготовка сметы

Подготовка индивидуальной сметы по любому проекту от заказчика.

Сметный расчет стоимости строительства объекта складывается из множества переменных, которые оказывают значительное влияние на итоговую стоимость. К таким переменным относится:

  • Регион строительства. Не в каждом регионе есть собственное централизованное производство требуемых строительных материалов, а цены от производителей федерального значения не стабильны для различных рынков.
  • Удаленность площадки строительства от города. Чем дальше расположен участок, тем больше накладных расходов, связанных с доставкой материалов и арендой строительной техники.
  • Ценовой сегмент и страна—производитель применяемых материалов. Не секрет, что в рамках одно и того же материала возможно увеличение стоимости в несколько раз. В проектах закладывается материал с указанием требуемых характеристик по различным параметрам, но выбор марки товара мы оставляем на усмотрение заказчика.
  • Строительство собственными силами или с привлечением строительной компании.

По этой причине при запросе стоимости строительства по нашему проекту и отсутствии требуемых вводных данных возможно лишь указать диапазон цен с привязкой к квадратному метру. Для более точной ориентации в ценах мы предусмотрели услугу «Получить предложение по строительству». При заказе проекта у нас и выборе данной услуги, мы в автоматическом режиме передаём запрос строительным компаниям Вашего региона. Они подсчитывают стоимость работ и связываются с Вами напрямую. Вам остается только выбрать наиболее интересное предложение и начать работу.

Если вас не интересует предложение от строительной компании по нашему проекту, а вы хотите получить от нас сметный расчет по предоставленной вами документации, мы с радостью подготовим для вас смету за разумную оплату.