Проект дома на готовом фундаменте
Если вы купили участок с имеющимся фундаментом или после его возведения решили, что хотите изменить конструктивную схему дома (изменить материал стен, этажность или геометрию), то это существенно усложнит процесс работы как для проектировщиков нового дома, так и для будущих строителей, но при должном уровне квалификации привлекаемых специалистов все решения могут быть реализованы без потерь качества желаемого результата.
Перечень исходных данных для разработки проекта на готовом фундаменте
Идеальным вариантом для анализа несущей способности имеющегося фундамента и оценке возможных нагрузок на него от нового спроектированного дома будут являться следующие документы:
- Как минимум – эскизный проект дома, который планируется построить.
- Отчет об инженерно-геологических изысканиях грунта на участке строительства.
- Рабочая документация на фундамент.
- Фотографии всех этапов работы над фундаментом в процессе реализации.
Порядок разработки проекта дома на готовом фундаменте без имеющейся документации по нему
Если строительство фундамента выполнялось без проекта, то обязательным требованием является привлечение специалистов, осуществляющих техническое обследование состояния конструкций фундамента, определение армирования, характеристик бетона, подстилающего пирога и всех необходимых для будущего расчета параметров. Также в отчетном документе будут указаны точные геометрические размеры, глубина залегания, высота цокольной части и возможные геометрические отклонения.
На основании этого документа мы будем иметь представление о тех данных, которые должны были быть заложены проектом.
Стоимость разработки индивидуального проекта на новом фундаменте
Работа по оценке состояния возведенного фундамента складывается из анализа предоставляемой технической документации, формирования расчетной модели дома и фундамента, а также определения процента использования его несущей способности.
В случае неудовлетворительных показателей расчета, производится оптимизация используемых конструкций, по возможности, уменьшение их веса за счет применения других материалов (например, деревянного перекрытия или сборного вместо монолитного). Работа по подготовке индивидуального проекта выше нулевого цикла не имеет существенных отличий.
Использование готового проекта из каталога для вашего готового фундамента
Любой из наших готовых проектов, представленных в каталоге, мы сможем адаптировать под геометрию вашего фундамента, если убедимся, что его расчетная способность позволяет сделать это.
Применить типовой проект без изменений, скорее всего, не получится, так как габариты вашего фундамента точно будут отличаться от заложенных нами размеров.
