Регион: Москва
Регион: Москва
Бесплатный звонок по России

Вопросы и ответы

Что входит в состав готового проекта дома?

В состав готовой рабочей документации входит архитектурный и конструктивный разделы, разработанные по нормативам России. Инженерные сети разрабатываются индивидуально.

А мне этого будет достаточно для получения разрешения на строительство?

Да, архитектурного раздела и посадки дома на участок будет вам вполне достаточно для подачи уведомления на получение разрешения на строительство.

Инженерные сети входят в состав?

Нет, инженерные сети разрабатываются индивидуально, т.к. на этапе их разработки должны учитываться ваши пожелания и расположение наружных точек подключения сетей, которые от участка к участку могут меняться.

Что нужно знать перед покупкой готового проекта?

В большинстве наших проектов применяется такой тип фундамента как монолитная ж/б плита, который является универсальным типом и подходит под грунты многих регионов нашей страны. Если у вас серьезный перепад на участке, то данный тип фундамента может быть заменен на другой. Для этого нам потребуется топосъёмка. Если же вы хотите заменить плиту на другой тип, то необходимо предоставить инженерно-геологические изыскания. Если вы не предоставите геологию, то мы будем ориентироваться на средние значения глубины промерзания по вашему региону. Для посадки дома на участок с соблюдением всех отступов от соседей, дорог, проездов и других строений нам потребуется схема участка с метражом по периметру или координатами.

Вы можете мне сделать геологию и топосъёмку?

Этим занимаются специализирующиеся на этом компании. Мы это можем организовать, если вы рассматриваете нас как генерального подрядчика и желаете получить все услуги «из одного окна».

Можно ли изменить проект по моим пожеланиям?

Да! Готовый проект может быть изменен в соответствии с вашими функциональными потребностями, а также адаптирован под особенности участка. Более детально с тем, что можно изменить вы можете ознакомиться на данной странице.

Что я получу при покупке готового проекта?

Вы получаете 2 комплекта проектной документации в печатном виде в формате А3. Проект будет доставлен вам курьерской службой EMS.

У меня уже есть план дома, начерченный от руки. Проектирование будет дешевле?

Нет! То, что у вас есть планы этажей говорит о том, что вы знаете какую планировку вы хотите и какой результат ожидаете от нас по окончании всех работ и ничего более! Нам же будет необходимо на базе этого эскиза проработать поэтажные планы и согласовывать их с вами. После согласования планов нам необходимо подготовить фасады и также согласовать их. На всех этапах согласования с вами работает архитектор, поэтому это расценивается как работа над эскизом, а на базе ваших планов или наших предложений ведется эта работа – это не важно!

При покупке проекта я могу получить его исходный файл?

Нет! Исходный CAD файл не передается, но вы можете приобрести у нас электронную версию проекта в формате .pdf, стоимость которой составит 7000 р.

После отделки фасада, мой дом будет выглядеть как на картинке?

Да, если будут приобретены отделочные и кровельные материалы, которые были использованы нами на стадии 3D визуализации. Мы рекомендуем воспользоваться услугой авторского надзора, в рамках которой мы проследим за надлежащим исполнением согласно разработанной проектной документации.

Вы можете подготовить смету?

Да! Помимо самой проектной документации вы можете заказать у нас детальный сметный расчет на строительство дома.

Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Проект 2578G добавлен в корзину
2578G
45.000 руб.
Газобетон
109м2
Полезная
площадь
Эскизное проектирование
Состав эскизного проекта частного дома:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав эскиза
  • Пространственный вид дома с нескольких ракурсов.
  • 3D планировка коттеджа.
  • Схема привязки строения к границам участка.
  • Маркировочные планы с расстановкой мебели, указанием зонирования и экспликацией помещений.
  • Фасады с 4-х сторон.
  • Разрез.
  • План кровли.
  • Кладочные планы этажей.
Дополнительные данные, входящие в состав эскизного проекта

Помимо указанного выше перечня чертежей в состав документации входит пространственная 3D-модель, дающая полное представление об объемно-планировочных решениях, а также экстерьерной выразительности будущего строения.

Модель передается заказчику в виде ссылки, перейдя по которой можно покрутить дом, походить по нему, убирать разные элементы, а также разрезать в разных направлениях.

Архитектурный раздел
Состав Архитектурного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав АР
  • Ведомость чертежей.
  • Общие данные (текстовое описание решений, применяемых в проекте, а также ссылки на используемую нормативную документацию).
  • Маркировочные планы этажей с обозначением общих габаритных размеров, указанием типов полов, окон, дверей.
  • Разрезы с учетом кратности применяемых материалов во всех направлениях, необходимых для понимания высот и конструктивных решений.
  • Ведомость заполнения оконных проемов с обозначением их габаритных размеров, количества и площади.
  • Ведомость заполнения дверных проектов с указанием габаритов, материала изготовления, типа использования.
  • Экспликация полов с разбивкой по этажам.
  • Схема устройства отмостки (конструкция), а также площадь.
  • План кровли с общими размерами, уклонами, а также указанием прохода каналов.
Дополнительные данные, входящие в состав АР

По согласованию с заказчиком могут быть разработаны варианты цветовых решений фасадов (несколько комбинаций) с подбором конкретных отделочных материалов, подсчетом объемов, а также рекомендациями по их устройству. Завершающим этапом работы над экстерьером всегда является подготовка визуализации и архитектурной анимации.

Конструктивный раздел
Состав Конструктивного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав КР
  • Схема разбивки строительных осей для их привязки к границам конкретного участка и проверки правильности выноски.
  • Опалубочные планы, схемы армирования, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство конструкции фундамента.
  • Кладочный план первого этажа без учета перегородок с детальным обозначением всех размеров, отметок кладки и проемов, условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Кладочный план перегородок первого этажа с условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Общие данные к кладочным планам первого этажа – текстовое описание всех применяемых для кладочных работ материалов и решений, их объемы, рекомендации, а также площади отделки фасадов, цоколя, труб и других конструкций.
  • Схема устройства перемычек первого этажа, необходимые сечения, виды отдельных арматурных элементов, а также общая спецификация.
  • Порядовки фасадов с обозначением кратности материалов, монолитных поясов, перемычек, отметок кладки, армирования необходимых зон.
  • Опалубочные планы с указанием проемов, схемы армирования с обозначением необходимых выпусков, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство монолитной плиты перекрытия.
  • Схема устройства монолитной междуэтажной лестницы.
  • Кладочный план второго этажа без учета перегородок.
  • Кладочный план перегородок второго этажа.
  • Общие данные к кладочным планам второго этажа.
  • Схема устройства перемычек второго этажа.
  • Схема устройства монолитного пояса со всеми необходимыми разрезами, обозначением армирования, выпуском шпилек и спецификацией элементов.
  • Чертежи на устройство вентиляционных каналов и шахт дымохода.
  • Детализированный план кровли.
  • Развертка кровли с указанием площади и размеров каждого ската.
  • Схема устройства стропильной системы.
  • Спецификация элементов стропильной системы.
  • Все необходимые узлы и разрезы по конструкциям стропильной системы.
  • Чертежи на устройство и спецификации элементов второстепенных крыш (входная группа, терраса, навес для автомобиля).
Дополнительные данные, входящие в состав АР

При наличии у заказчика отчета об инженерно-геологических изысканиях участка возможно формирование полноценной расчетно-пояснительной записки с презентацией расчетной пространственной модели, сбором нагрузок, а также предоставлением всех диаграмм, на основе которых формируются чертежи армирования.

Ваш регион: Москва
Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Дизайн интерьера

Данный раздел проектной документации разрабатывается в постоянной коммуникации с заказчиком на основании подробного опросного листа. Состав рабочей документации включает в себя:

  • Обмерочный план помещения.
  • Схема демонтажа конструкций.
  • Схема возводимых конструкций.
  • Планы помещений после планировки с размерами, экспликацией помещений, маркировкой дверей, оконных проемов.
  • Схема расстановки, привязки мебели.
  • Схема расстановки сантехнического оборудования и радиаторов отопления.
  • Маркировочные планы полов и потолков.
  • Детализированные узлы и фрагменты конструкций.
  • План потолка с привязкой потолочных светильников.
  • Схема групп включения осветительных приборов.
  • План электрооборудования каждого помещения.
  • Развертка по стенам каждого помещения.
  • Общий вид каждого помещения.
  • Спецификация мебели, освещения, оборудования.
  • Чертежи мебели индивидуального изготовления.
  • Фотореалистичные 3D визуализации.
Подготовка сметы

Подготовка индивидуальной сметы по любому проекту от заказчика.

Сметный расчет стоимости строительства объекта складывается из множества переменных, которые оказывают значительное влияние на итоговую стоимость. К таким переменным относится:

  • Регион строительства. Не в каждом регионе есть собственное централизованное производство требуемых строительных материалов, а цены от производителей федерального значения не стабильны для различных рынков.
  • Удаленность площадки строительства от города. Чем дальше расположен участок, тем больше накладных расходов, связанных с доставкой материалов и арендой строительной техники.
  • Ценовой сегмент и страна—производитель применяемых материалов. Не секрет, что в рамках одно и того же материала возможно увеличение стоимости в несколько раз. В проектах закладывается материал с указанием требуемых характеристик по различным параметрам, но выбор марки товара мы оставляем на усмотрение заказчика.
  • Строительство собственными силами или с привлечением строительной компании.

По этой причине при запросе стоимости строительства по нашему проекту и отсутствии требуемых вводных данных возможно лишь указать диапазон цен с привязкой к квадратному метру. Для более точной ориентации в ценах мы предусмотрели услугу «Получить предложение по строительству». При заказе проекта у нас и выборе данной услуги, мы в автоматическом режиме передаём запрос строительным компаниям Вашего региона. Они подсчитывают стоимость работ и связываются с Вами напрямую. Вам остается только выбрать наиболее интересное предложение и начать работу.

Если вас не интересует предложение от строительной компании по нашему проекту, а вы хотите получить от нас сметный расчет по предоставленной вами документации, мы с радостью подготовим для вас смету за разумную оплату.