Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании
Самостоятельно сделать полностью готовый проект дома человеку без специального образования очень сложно, а если честно – то практически невозможно. Чтобы рассчитать все нагрузки, выбрать материалы и провести линии коммуникаций, необходимо быть настоящим профессионалом с высшим строительным образованием. Причем, в таких проектах обычно задействовано несколько специалистов, каждый из которых отвечает за свой раздел.
Ниже рассмотрим, какие вопросы следует детально обсудить с инженером или проектировщиком вашего будущего дома.
Начать нужно с планировки на участке
В первую очередь начинать нужно с определения размеров дома и места его расположения на участке. Для этого необходимо создать подробный план, на котором будут указаны все самые важные параметры:
- Размеры и стороны света.
- Особенности рельефа, расположение дорог.
- Наличие и расположение коммуникаций и существующих сооружений, которые сносить не планируется.
Не лишним будет иметь и общий план с расположением соседних участков и природных объектов. Это особенно важно для того, чтобы вид из окон готового дома не выходил на полуразрушенный сарай соседа.
Кроме того, стоит заранее узнать и учесть местные требования к виду и расположению здания, наличие централизованных линий коммуникаций и так далее. Особенно следует обращать внимание на следующие параметры:
- Расстояние от дома до границы соседнего участка.
- Расстояние до подземных линий коммуникаций.
- Расположение дорог и подъездных путей.
Также, следует уже на этапе планирования определиться с расположением всех остальных построек и досуговых зон, чтобы ими было удобно пользоваться. Все эти расчеты важны. Например, если ширина фасадной стороны участка равна 15 метрам, то ширина дома не может быть больше 9 метров, так как по 3 метра свободной территории необходимо оставлять с каждой стороны.
Затем необходимо продумать варианты подключения дома к существующим линиям коммуникаций или создания автономных систем, к которым относятся скважины, колодцы, септики. Все линии по возможности должны быть максимально короткими и прямыми. Это позволит не только удешевить их монтаж, но и сделать более надежными в эксплуатации.
У некоторых могут возникать сложности при создании проекта дома, когда территория еще не обустроена. В таком случае трудно оценить особенности грунта, уровень грунтовых вод и другие параметры, оказывающие влияние на будущее сооружение, тип фундамента, возможность строительства подвала, колодца и прочего. Для этого придется сделать несколько пробных бурений на будущей строительной площадке. Проводить такие работы лучше всего ранней весной или поздней осенью, так как в эти периоды грунтовые воды расположены на самом высоком уровне.
Подготовка плана дома
Изначально необходимо заниматься не определением количества помещений, а общей площадью здания и его этажностью. Далее полученная цифра умножается на 1,25, что позволяет понять площадь застройки по внешнему периметру с учетом всех стен и перегородок. После этого можно начинать поиск оптимальной длины и ширины наружных стен. Данный параметр во многом зависит от уже особенностей размещения сооружения на участке, а также типа выбранных строительных материалов. Его необходимо соотнести с требованиями к расположению постройки на участке, чтобы получить оптимальные размеры.
Если территория не слишком большая, то площадь дома можно увеличить путем добавления второго этажа или мансарды. Все выбранные размеры переносятся на миллиметровую бумагу или в программу на компьютере. Последний вариант удобен для тех, кто знаком с современными программами для проектирования и черчения. Благодаря этому можно увидеть будущий дом в 3D-перспективе и распланировать расположение мебели, техники, осуществить подбор обоев и напольного покрытия.
Чертеж коробки дома лучше сразу выполнять с учетом толщины всех стен и перегородок. Далее можно начинать этап планировки. При этом важно учитывать основные рекомендации, позволяющие избежать основных ошибок при проектировании:
- Изначально необходимо определить, где в доме будет располагаться вход. Там же нужно учесть тамбур или прихожую.
- Жилые комнаты рекомендуется располагать так, чтобы окна в них выходили на солнечную сторону дома. Северная сторона здания подойдет для расположения вдоль нее подсобных помещений, лестницы, ванной комнаты, санузла. Если фасад дома выходит на дорогу, то располагать окна спален на нем не стоит.
- Чтобы сэкономить на проведении линий коммуникаций, кухню, котельную и санузлы лучше располагать смежными или друг над другом, если в доме несколько этажей.
- Там, где находятся межкомнатные двери, необходимо располагать простенки длиной не менее метра.
- Окна должны не только обеспечивать достаточную освещенность, но и красивый вид фасадов.
При планировании дома необходимо учитывать требования и потребности всех членов семьи. Например, пожилым людям будет неудобно подниматься по крутым лестницам. Людям, работающим из дома нужен отдельный кабинет и так далее.
Проектирование фундамента и крыши
В самостоятельном проектировании дома данный этап является одним из самых сложных. Дело в том, что здесь обойтись без специальных знаний и навыков не получится. При проектировании фундамента и крыши придется рассчитывать нагрузки на все основные конструктивные элементы здания. И если на данном этапе допустить ошибки, то они могут привести к серьезным проблемам.
Чтобы снизить эти риски, рекомендуется сделать проект максимально простым. При этом важно учитывать, что чем тяжелее дом, тем надежнее под него должен быть фундамент. Так, быстровозводимому зданию достаточно винтовых свай и ростверка. Если же дом кирпичный, то придется устраивать под него сборный или монолитный железобетонный фундамент.
Крышу проще проектировать для сооружения прямоугольной формы. В таком случае лучше, чтобы она была одно или двухскатной. Это позволит снизить риски протечек и экстремальных ветровых нагрузок.
Проектирование линий коммуникаций
Проектирование водоснабжения и канализации проводится в два этапа: отдельно для внешних и внутренних линий. Чтобы удобнее было проложить все коммуникации, следует заранее на плане расставить всю сантехнику и другие приборы, потребляющие воду. Необходимо учесть их суммарный расход, чтобы определить, какого диаметра должны быть трубы водоснабжения и водоотведения. Также, это нужно в том случае, когда планируется установка насосного оборудования.
Что касается подключения дома к электроснабжению, то данной задачей могут заниматься только специальные предприятия, обладающие соответствующей лицензией. От вас же требуется только определить, где будут располагаться розетки и выключатели.
При этом стоит понимать, что решение всех вопросов, в которых у вас нет достаточных знаний, лучше доверять профессионалам.
