Регион: Москва
Регион: Москва
Бесплатный звонок по России

Индивидуальное проектирование частных домов

Индивидуальное проектирование домов от бюро Планнерс – это комплекс услуг по разработке полной рабочей документации загородного частного коттеджа. Проектирование с вами начнется с разработки эскизного проекта, а после завершения всех работ вы получите архитектурно-строительную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного решений, а также всех разделов инженерных сетей (вода, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение).

Несколько коттеджей из нашего портфолио

Ниже вы можете ознакомиться с несколькими нашими последними работами, выполненными в рамках индивидуального проектирования, но лучше загляните в наш каталог готовых проектов домов, который является нашим большим портфолио. В каталоге представлены проекты для реальных заказчиков и типовые решения, разработанные нашими архитекторами по их усмотрению. Таким образом, вы поймете уровень нашей квалификации, чувство стиля и вкуса.

1
/
 

Дом со всех сторон (видео-облёт)

Если вам недостаточно визуализации фасадов, то, дополнительно к проектированию, вы можете заказать видео-облёт дома. На видео коттедж демонстрируется в более реалистичном исполнении, что позволит вам более четко представить его на вашем участке в окружении соседей, а также увидеть сочетание отделочных материалов в динамике. Рекомендуем заглянуть на наш YouTube канал, где есть подборка очень интересных облётов.

Интерактивная онлайн 3D модель
На этапе проектирования эскиза мы предоставим вам интерактивную онлайн-модель вашего дома, благодаря которой вы сможете рассмотреть коттедж со всех сторон под любым углом, что позволит вам более четко и ясно формировать свои пожелания по изменениям. Также у вас будет возможность пройтись по всем комнатам внутри коттеджа и оценить реальный объем пространства помещений.

Стоимость проектирования

Перед началом работы по проектированию нам необходимо составить небольшое техническое задание, чтобы мы понимали конструктивную сложность и архитектурный стиль коттеджа, поэтому после уточнения всех деталей в техническом задании, цена, которая указана ниже, может измениться.

Эскизное проектирование 150 руб/кв.м.
Архитектурный раздел 100 руб/кв.м.
Конструктивный раздел 200 руб/кв.м.

Порядок оплаты и этапы проектирования

Индивидуальное проектирование частного загородного дома разбивается на три основных этапа – эскизный проект (ЭП), архитектурно-строительная часть (АС) и инженерные сети (ИС). Перед началом работы вы оплачиваете 50% от стоимости эскиза и 50% после его согласования. Далее вы вносите аванс в размере 50% от стоимости разработки архитектурно-строительной документации, а оставшиеся 50% по завершении работ. Инженерные сети можно начать проектировать после готовности эскизного проекта или же после подготовки АС документации. Оплата за ИС также разбивается 50/50.

Что мы проектируем

Частные дома
Частные дома
Дуплексы
Дуплексы
Таунхаусы
Таунхаусы

Популярные стили

Дома в стиле Барнхаус
Дома в стиле Барнхаус
Дома в стиле Хай-тек
Дома в стиле Хай-тек
Дома в стиле Райта
Дома в стиле Райта

У вас уже есть идея дома?

У вас уже есть предварительные планы и фасады желаемого дома? Присылайте нам! Мы подготовим предложение по проектированию дома, подробно распишем условия сотрудничества и обозначим сроки. Вы можете отправить нам будущего планы дома, начерченные «от руки» или созданные в любом графическом редакторе с вашими комментариями, вопросами и пожеланиями.

Состав рабочей документации

Смета на строительство и подбор строительной компании

После подготовки полной рабочей документации мы готовы разработать для вас смету на строительство и порекомендовать несколько строительных компаний, которые осуществляют свою деятельность в Московской области. Именно порекомендовать, а не подобрать! Мы работаем только с проверенными подрядчиками, в компетентности которых мы уверены. Благодаря такой связке вы получаете авторский надзор с нашей стороны и компетентных строителей, которые будут строить дом по согласованному с вами проекту.

Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Проект 2578G добавлен в корзину
2578G
45.000 руб.
Газобетон
109м2
Полезная
площадь
Эскизное проектирование
Состав эскизного проекта частного дома:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав эскиза
  • Пространственный вид дома с нескольких ракурсов.
  • 3D планировка коттеджа.
  • Схема привязки строения к границам участка.
  • Маркировочные планы с расстановкой мебели, указанием зонирования и экспликацией помещений.
  • Фасады с 4-х сторон.
  • Разрез.
  • План кровли.
  • Кладочные планы этажей.
Дополнительные данные, входящие в состав эскизного проекта

Помимо указанного выше перечня чертежей в состав документации входит пространственная 3D-модель, дающая полное представление об объемно-планировочных решениях, а также экстерьерной выразительности будущего строения.

Модель передается заказчику в виде ссылки, перейдя по которой можно покрутить дом, походить по нему, убирать разные элементы, а также разрезать в разных направлениях.

Архитектурный раздел
Состав Архитектурного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав АР
  • Ведомость чертежей.
  • Общие данные (текстовое описание решений, применяемых в проекте, а также ссылки на используемую нормативную документацию).
  • Маркировочные планы этажей с обозначением общих габаритных размеров, указанием типов полов, окон, дверей.
  • Разрезы с учетом кратности применяемых материалов во всех направлениях, необходимых для понимания высот и конструктивных решений.
  • Ведомость заполнения оконных проемов с обозначением их габаритных размеров, количества и площади.
  • Ведомость заполнения дверных проектов с указанием габаритов, материала изготовления, типа использования.
  • Экспликация полов с разбивкой по этажам.
  • Схема устройства отмостки (конструкция), а также площадь.
  • План кровли с общими размерами, уклонами, а также указанием прохода каналов.
Дополнительные данные, входящие в состав АР

По согласованию с заказчиком могут быть разработаны варианты цветовых решений фасадов (несколько комбинаций) с подбором конкретных отделочных материалов, подсчетом объемов, а также рекомендациями по их устройству. Завершающим этапом работы над экстерьером всегда является подготовка визуализации и архитектурной анимации.

Конструктивный раздел
Состав Конструктивного раздела коттеджа:
Перечень бумажных чертежей, входящих в состав КР
  • Схема разбивки строительных осей для их привязки к границам конкретного участка и проверки правильности выноски.
  • Опалубочные планы, схемы армирования, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство конструкции фундамента.
  • Кладочный план первого этажа без учета перегородок с детальным обозначением всех размеров, отметок кладки и проемов, условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Кладочный план перегородок первого этажа с условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
  • Общие данные к кладочным планам первого этажа – текстовое описание всех применяемых для кладочных работ материалов и решений, их объемы, рекомендации, а также площади отделки фасадов, цоколя, труб и других конструкций.
  • Схема устройства перемычек первого этажа, необходимые сечения, виды отдельных арматурных элементов, а также общая спецификация.
  • Порядовки фасадов с обозначением кратности материалов, монолитных поясов, перемычек, отметок кладки, армирования необходимых зон.
  • Опалубочные планы с указанием проемов, схемы армирования с обозначением необходимых выпусков, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство монолитной плиты перекрытия.
  • Схема устройства монолитной междуэтажной лестницы.
  • Кладочный план второго этажа без учета перегородок.
  • Кладочный план перегородок второго этажа.
  • Общие данные к кладочным планам второго этажа.
  • Схема устройства перемычек второго этажа.
  • Схема устройства монолитного пояса со всеми необходимыми разрезами, обозначением армирования, выпуском шпилек и спецификацией элементов.
  • Чертежи на устройство вентиляционных каналов и шахт дымохода.
  • Детализированный план кровли.
  • Развертка кровли с указанием площади и размеров каждого ската.
  • Схема устройства стропильной системы.
  • Спецификация элементов стропильной системы.
  • Все необходимые узлы и разрезы по конструкциям стропильной системы.
  • Чертежи на устройство и спецификации элементов второстепенных крыш (входная группа, терраса, навес для автомобиля).
Дополнительные данные, входящие в состав АР

При наличии у заказчика отчета об инженерно-геологических изысканиях участка возможно формирование полноценной расчетно-пояснительной записки с презентацией расчетной пространственной модели, сбором нагрузок, а также предоставлением всех диаграмм, на основе которых формируются чертежи армирования.

Ваш регион: Москва
Спасибо!
Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.
Дизайн интерьера

Данный раздел проектной документации разрабатывается в постоянной коммуникации с заказчиком на основании подробного опросного листа. Состав рабочей документации включает в себя:

  • Обмерочный план помещения.
  • Схема демонтажа конструкций.
  • Схема возводимых конструкций.
  • Планы помещений после планировки с размерами, экспликацией помещений, маркировкой дверей, оконных проемов.
  • Схема расстановки, привязки мебели.
  • Схема расстановки сантехнического оборудования и радиаторов отопления.
  • Маркировочные планы полов и потолков.
  • Детализированные узлы и фрагменты конструкций.
  • План потолка с привязкой потолочных светильников.
  • Схема групп включения осветительных приборов.
  • План электрооборудования каждого помещения.
  • Развертка по стенам каждого помещения.
  • Общий вид каждого помещения.
  • Спецификация мебели, освещения, оборудования.
  • Чертежи мебели индивидуального изготовления.
  • Фотореалистичные 3D визуализации.
Подготовка сметы

Подготовка индивидуальной сметы по любому проекту от заказчика.

Сметный расчет стоимости строительства объекта складывается из множества переменных, которые оказывают значительное влияние на итоговую стоимость. К таким переменным относится:

  • Регион строительства. Не в каждом регионе есть собственное централизованное производство требуемых строительных материалов, а цены от производителей федерального значения не стабильны для различных рынков.
  • Удаленность площадки строительства от города. Чем дальше расположен участок, тем больше накладных расходов, связанных с доставкой материалов и арендой строительной техники.
  • Ценовой сегмент и страна—производитель применяемых материалов. Не секрет, что в рамках одно и того же материала возможно увеличение стоимости в несколько раз. В проектах закладывается материал с указанием требуемых характеристик по различным параметрам, но выбор марки товара мы оставляем на усмотрение заказчика.
  • Строительство собственными силами или с привлечением строительной компании.

По этой причине при запросе стоимости строительства по нашему проекту и отсутствии требуемых вводных данных возможно лишь указать диапазон цен с привязкой к квадратному метру. Для более точной ориентации в ценах мы предусмотрели услугу «Получить предложение по строительству». При заказе проекта у нас и выборе данной услуги, мы в автоматическом режиме передаём запрос строительным компаниям Вашего региона. Они подсчитывают стоимость работ и связываются с Вами напрямую. Вам остается только выбрать наиболее интересное предложение и начать работу.

Если вас не интересует предложение от строительной компании по нашему проекту, а вы хотите получить от нас сметный расчет по предоставленной вами документации, мы с радостью подготовим для вас смету за разумную оплату.