Габариты дома 14,45 × 11,43 м позволяют рационально использовать участок и организовать удобную планировку с чётким функциональным зонированием. В доме предусмотрены три спальни, что делает проект оптимальным для семейного проживания. Терраса (веранда) логично связана с жилыми помещениями и расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие гаража и подвала упрощает реализацию проекта и позволяет сосредоточиться на жилом пространстве.

Первый этаж запроектирован с увеличенной высотой потолков 3,15 м, что формирует ощущение простора и хорошее естественное освещение. Мансардный этаж имеет переменную высоту — от 1,8 до 3,15 м, позволяя эффективно использовать пространство под скатами крыши. Общая высота дома составляет 8,7 м, цоколь приподнят на 0,35 м, обеспечивая защиту фасада и подчёркивая архитектурные пропорции здания.

Конструктивную основу дома формирует монолитная железобетонная плита фундамента. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь отделан искусственным камнем, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажное перекрытие выполнено монолитным, перемычки — монолитные, индивидуального изготовления. Лестница запроектирована в монолитном исполнении, обеспечивая надёжность и долговечность конструкции.

Архитектурный облик дома завершает двухскатная крыша с уклоном 30°, покрытая металлочерепицей. Такое кровельное решение формирует аккуратный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из дерева, добавляя тёплый контраст строгому кирпичному фасаду.

Проект подойдёт тем, кто ищет:

— дом с мансардным этажом площадью около 190–200 м²;— проект с тремя спальнями и террасой;— дом с фасадом из серого кирпича и классической крышей;— комфортное решение для семейного проживания.

Если нужно, могу подготовить альтернативные фасадные варианты (светлый кирпич, тёмный кирпич, штукатурка) в том же стиле для каталога.