Блог бюро Планнерс – статьи о строительстве частных домов

Спасибо!

Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.

Проект 2578G добавлен в корзину

2578G

45.000 руб.

Газобетон

109м2

Полезная
площадь

Оформить заказ Продолжить выбор

Эскизное проектирование

Состав эскизного проекта частного дома:

Перечень бумажных чертежей, входящих в состав эскиза

Пространственный вид дома с нескольких ракурсов.
3D планировка коттеджа.
Схема привязки строения к границам участка.
Маркировочные планы с расстановкой мебели, указанием зонирования и экспликацией помещений.
Фасады с 4-х сторон.
Разрез.
План кровли.
Кладочные планы этажей.

Дополнительные данные, входящие в состав эскизного проекта

Помимо указанного выше перечня чертежей в состав документации входит пространственная 3D-модель, дающая полное представление об объемно-планировочных решениях, а также экстерьерной выразительности будущего строения.

Модель передается заказчику в виде ссылки, перейдя по которой можно покрутить дом, походить по нему, убирать разные элементы, а также разрезать в разных направлениях.

Архитектурный раздел

Состав Архитектурного раздела коттеджа:

Перечень бумажных чертежей, входящих в состав АР

Ведомость чертежей.
Общие данные (текстовое описание решений, применяемых в проекте, а также ссылки на используемую нормативную документацию).
Маркировочные планы этажей с обозначением общих габаритных размеров, указанием типов полов, окон, дверей.
Разрезы с учетом кратности применяемых материалов во всех направлениях, необходимых для понимания высот и конструктивных решений.
Ведомость заполнения оконных проемов с обозначением их габаритных размеров, количества и площади.
Ведомость заполнения дверных проектов с указанием габаритов, материала изготовления, типа использования.
Экспликация полов с разбивкой по этажам.
Схема устройства отмостки (конструкция), а также площадь.
План кровли с общими размерами, уклонами, а также указанием прохода каналов.

Дополнительные данные, входящие в состав АР

По согласованию с заказчиком могут быть разработаны варианты цветовых решений фасадов (несколько комбинаций) с подбором конкретных отделочных материалов, подсчетом объемов, а также рекомендациями по их устройству. Завершающим этапом работы над экстерьером всегда является подготовка визуализации и архитектурной анимации.

Конструктивный раздел

Состав Конструктивного раздела коттеджа:

Перечень бумажных чертежей, входящих в состав КР

Схема разбивки строительных осей для их привязки к границам конкретного участка и проверки правильности выноски.
Опалубочные планы, схемы армирования, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство конструкции фундамента.
Кладочный план первого этажа без учета перегородок с детальным обозначением всех размеров, отметок кладки и проемов, условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
Кладочный план перегородок первого этажа с условным разделением типов используемых материалов и указанием их габаритов и характеристик.
Общие данные к кладочным планам первого этажа – текстовое описание всех применяемых для кладочных работ материалов и решений, их объемы, рекомендации, а также площади отделки фасадов, цоколя, труб и других конструкций.
Схема устройства перемычек первого этажа, необходимые сечения, виды отдельных арматурных элементов, а также общая спецификация.
Порядовки фасадов с обозначением кратности материалов, монолитных поясов, перемычек, отметок кладки, армирования необходимых зон.
Опалубочные планы с указанием проемов, схемы армирования с обозначением необходимых выпусков, детализированные узлы и разрезы, спецификации материалов на устройство монолитной плиты перекрытия.
Схема устройства монолитной междуэтажной лестницы.
Кладочный план второго этажа без учета перегородок.
Кладочный план перегородок второго этажа.
Общие данные к кладочным планам второго этажа.
Схема устройства перемычек второго этажа.
Схема устройства монолитного пояса со всеми необходимыми разрезами, обозначением армирования, выпуском шпилек и спецификацией элементов.
Чертежи на устройство вентиляционных каналов и шахт дымохода.
Детализированный план кровли.
Развертка кровли с указанием площади и размеров каждого ската.
Схема устройства стропильной системы.
Спецификация элементов стропильной системы.
Все необходимые узлы и разрезы по конструкциям стропильной системы.
Чертежи на устройство и спецификации элементов второстепенных крыш (входная группа, терраса, навес для автомобиля).

Дополнительные данные, входящие в состав АР

При наличии у заказчика отчета об инженерно-геологических изысканиях участка возможно формирование полноценной расчетно-пояснительной записки с презентацией расчетной пространственной модели, сбором нагрузок, а также предоставлением всех диаграмм, на основе которых формируются чертежи армирования.

Инженерные сети

Инженерные разделы к нашим проектам разрабатываются только в индивидуальном порядке, так как на их реализацию влияет множество факторов, начиная от мест подключения коммуникаций на конкретном участке и заканчивая бюджетом и предпочтениями заказчика в выборе комплектующих и оборудования. Под инженерными сетями для частного дома понимаются следующие комплекты документации:

Отопление в составе следующих чертежей:

Общие данные с текстовым описанием концепции рассматриваемой системы, ссылочной базовой и описанием региональных особенностей проектируемого объекта.
Планы этажей с размещением контуров теплого пола и теплоснабжением гребенок теплого пола.
Схема теплоснабжения гребенок.
Планы этажей с расположением систем радиаторного отопления, а также их схемы.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Спецификации элементов.

Вентиляция и кондиционирование в составе следующих чертежей:

Общие данные с текстовым описанием концепции рассматриваемой системы, ссылочной базовой и описанием региональных особенностей проектируемого объекта.
Планы этажей с нанесением и привязкой систем вентиляции и кондиционирования, воздухораспределителей, сервисных люков.
Изометрические схемы систем естественной вентиляции, вытяжки.
Планы этажей с нанесением фреонопровода.
Изометрические схемы системы кондиционирования.
Планы этажей с нанесением дренажного трубопровода, электропотребляющего оборудования.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Спецификации элементов.

Проект котельной в составе следующих чертежей:

Общие данные с текстовым описанием концепции рассматриваемой системы, ссылочной базовой и описанием региональных особенностей проектируемого объекта.
Тепломеханическая схема котельной.
Планы размещения оборудования.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Общий 3D вид котельной.
Спецификации элементов.

Система электроснабжения в составе следующих чертежей:

Общие данные с текстовым описанием концепции рассматриваемой системы, ссылочной базовой и описанием региональных особенностей проектируемого объекта.
План устройства подвода наружной сети к проектируемому объекту.
План силовой сети и заземления.
Однолинейная электрическая схема вводного щита.
Планы розеточной сети по этажам.
Планы осветительной сети по этажам.
План системы уравнивания потенциалов.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Спецификации элементов.

Водоснабжение и канализация в составе следующих чертежей:

Общие данные с текстовым описанием концепции рассматриваемой системы, ссылочной базовой и описанием региональных особенностей проектируемого объекта.
Планы наружных сетей водоснабжения и канализации.
Планы этажей с обозначением внутренней прокладки водоснабжения.
Планы этажей с обозначением внутренней прокладки канализации.
Системы обвязки сантехнических приборов.
Изометрические изображения систем водоснабжения и канализации.
Узлы учета холодной воды, подпитки котла.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Спецификации элементов.

Видеонаблюдение и охранная сигнализация в составе следующих чертежей:

Общие данные, ссылочная база.
Описание и характеристики защищаемого объекта, описание основных технических решений, принятых в проекте.
Планы и схемы монтажа проводов, кабелей, схемы электроснабжения и заземления.
Планы расположения камер видеонаблюдения с зонами обхвата.
Планы расположения оборудования.
Структурные схемы.
Необходимые детализированные узлы и разрезы.
Спецификации элементов.

Сети связи в составе следующих чертежей:

Общие данные, ссылочная база.
Преобразование данных дизайн проекта.
Контроль и предотвращение протечки воды.
Контроль утечки газа.
Компьютерная сеть (проводной интернет и Wi-Fi в доме и на участке).
Домофон.
Система контроля доступа (вход по электронным ключам, картам, биометрический контроль доступа).
Аудиосистемы фоновой музыки (мультирум).
Системы домашнего кинотеатра.
Телевидение эфирное, спутниковое и магистральное.

В качестве дополнительных материалов к разделам могут быть подготовлены 3D модели обвязки и трассировки всех рассматриваемых систем.

Дизайн интерьера

Данный раздел проектной документации разрабатывается в постоянной коммуникации с заказчиком на основании подробного опросного листа. Состав рабочей документации включает в себя:

Обмерочный план помещения.
Схема демонтажа конструкций.
Схема возводимых конструкций.
Планы помещений после планировки с размерами, экспликацией помещений, маркировкой дверей, оконных проемов.
Схема расстановки, привязки мебели.
Схема расстановки сантехнического оборудования и радиаторов отопления.
Маркировочные планы полов и потолков.
Детализированные узлы и фрагменты конструкций.
План потолка с привязкой потолочных светильников.
Схема групп включения осветительных приборов.
План электрооборудования каждого помещения.
Развертка по стенам каждого помещения.
Общий вид каждого помещения.
Спецификация мебели, освещения, оборудования.
Чертежи мебели индивидуального изготовления.
Фотореалистичные 3D визуализации.

Подготовка сметы

Подготовка индивидуальной сметы по любому проекту от заказчика.

Сметный расчет стоимости строительства объекта складывается из множества переменных, которые оказывают значительное влияние на итоговую стоимость. К таким переменным относится:

Регион строительства. Не в каждом регионе есть собственное централизованное производство требуемых строительных материалов, а цены от производителей федерального значения не стабильны для различных рынков.
Удаленность площадки строительства от города. Чем дальше расположен участок, тем больше накладных расходов, связанных с доставкой материалов и арендой строительной техники.
Ценовой сегмент и страна—производитель применяемых материалов. Не секрет, что в рамках одно и того же материала возможно увеличение стоимости в несколько раз. В проектах закладывается материал с указанием требуемых характеристик по различным параметрам, но выбор марки товара мы оставляем на усмотрение заказчика.
Строительство собственными силами или с привлечением строительной компании.

По этой причине при запросе стоимости строительства по нашему проекту и отсутствии требуемых вводных данных возможно лишь указать диапазон цен с привязкой к квадратному метру. Для более точной ориентации в ценах мы предусмотрели услугу «Получить предложение по строительству». При заказе проекта у нас и выборе данной услуги, мы в автоматическом режиме передаём запрос строительным компаниям Вашего региона. Они подсчитывают стоимость работ и связываются с Вами напрямую. Вам остается только выбрать наиболее интересное предложение и начать работу.

Если вас не интересует предложение от строительной компании по нашему проекту, а вы хотите получить от нас сметный расчет по предоставленной вами документации, мы с радостью подготовим для вас смету за разумную оплату.

Спасибо!

Ваш запрос отправлен. Мы обязательно с вами свяжемся в ближайшее время.

Ваш регион: Москва

Статьи о строительстве частных домов