Проект двухэтажного дома 200 м² с террасой и кирпичным фасадом

Современный двухэтажный жилой дом общей площадью 200,37 м² — это практичное решение для комфортного семейного проживания. Архитектура проекта сочетает классическую геометрию объёмов, выразительную скатную кровлю и надёжную кирпичную облицовку фасадов.

Габариты здания составляют 11,29 × 17,49 м, что позволило сформировать удобную и функциональную планировку. В доме предусмотрены три спальни, просторная дневная зона и терраса (веранда), создающая дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Отсутствие гаража или навеса делает проект компактнее и даёт больше гибкости в размещении на участке.

Дом имеет два полноценных этажа без мансарды. Высота первого этажа — 3 м, второго — 2,9 м, что обеспечивает комфортный объём помещений и хорошую инсоляцию. Общая высота здания достигает 10,5 м, цоколь приподнят на 0,85 м, подчёркивая выразительность фасадов и защищая конструкции от внешних воздействий.

Конструктивная схема основана на монолитном ленточном фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона с утеплением и облицовкой кирпичом — такое решение обеспечивает энергоэффективность, долговечность и респектабельный внешний вид. Внутренние несущие стены — из газобетонных блоков, перегородки — из силикатного кирпича. Цоколь облицован декоративным камнем, устойчивым к влаге и механическим нагрузкам.

Межэтажное перекрытие — монолитное, чердачное — по деревянным балкам. Перемычки выполнены из газобетона. Лестница запроектирована в железобетонном исполнении, что гарантирует прочность и долговечность конструкции.

Кровля скатная, с уклоном 30°, покрыта металлочерепицей. Карнизные свесы подшиты профлистом с полимерным покрытием. Ограждения входной группы, террасы и балконов выполнены из дерева, добавляя архитектуре тёплый натуральный акцент.

Проект подойдёт тем, кто ищет:

— двухэтажный дом площадью около 200 м²;
— планировку с тремя спальнями;
— дом с террасой без гаража;
— надёжный кирпичный фасад в классической стилистике.

Дом сочетает рациональную планировку, конструктивную надёжность и выразительный внешний облик, формируя комфортное пространство для постоянного проживания семьи.

Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.

Расшифровка названия проекта 015-200-2: порядковый номер проекте 15, общая площадь 200 квадратных метров, 2 полноценных этажа.